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当前位置: 中国吉州区 > 建 议 提 案
 
建 议 提 案 处 理 结 果
   
建 议 提 案 处 理 结 果
编    号:
jzqzxta2018062717552216 届    次: 五届三次
所属类型:
00 提 议 人: 曹勤
工作单位:
吉州南方水泥有限公司 联系电话: 13807964073
案由(提议主题):
关于加快发展城市屋顶菜园的提案
提议内容:
内容(提案理由):
近年来吉州区城市商品房建设发展较快,但商品房屋顶普遍未进行绿化设计。有些人会在商品房平面屋顶种菜或者绿化,随着城市人口不断增多,出现使用商品房屋顶对顶楼住房造成漏水等影响、对屋顶使用权发生纠纷等现象越来越多。规范使用商品房屋顶种菜,可以提高城市绿化率,也可使城市居民部分蔬菜自产,达到休闲养性作用,有着良好的社会与经济效益,值得加快发展城市屋顶菜园。
办法(实施办法或可行措施):
吉州区要加快发展城市屋顶菜园,需要从屋顶屋面建筑结构设计与改造,屋顶菜园设计与建设,屋顶菜园的物业管理等方面去开展。
1、做好屋顶屋面承重与防水工作。对已建成的商品房屋顶进行屋顶菜园承重评估与屋面防水改造;对未建的商品房,要对屋顶屋面重新设计,充分考虑屋顶菜园的承重与防水要求。
2、商品房屋顶是本栋楼住户共有使用的物业,应将屋顶屋面平分,保证每户都有菜园。为了使用方便,可统一规划建设屋顶菜园大小为每块面积2~5平方米,菜园盛土厚度控制在30厘米以内。菜园进行编号以方便管理。屋顶屋面规划好菜园公共通道与自来水分布。
3、若屋顶屋面由于建筑原因造成屋面面积不够,屋顶菜园数量有限,住户可协商使用菜园,比如采用每年抓阄等办法确定使用权。
4、物业公司对屋顶菜园要加强管理,分配好屋顶菜园,监管好菜园使用。考虑屋顶风大安全问题,要注意种植品种;考虑小区环境卫生,也要规范菜园的肥料使用。
承办部门:
区建设局
回复时间:
2018-7-2
办理结果:
曹勤委员: 您提出的《关于加快发展城市屋顶菜园的提案》的提案已收悉。现答复如下: 吉州区是吉安市的政治、经济、文化中心,总面积425平方公里,建成区面积43.5平方公里。辖4个镇、7个街道,89个行政村、35个城市社区,总人口36万人。全区耕地1万公顷,林地1.57万公顷,森林覆盖率31.1%。近年来吉州区城市商品房建设发展较快,但商品房屋顶普遍未进行绿化设计。规范使用商品房屋顶种菜,既可以提高城市绿化,也能达到休闲养性作用,有着良好的社会与经济效益,但也存在以下问题: 一是屋顶绿化对增加城市绿化面积,改善日趋恶化的人类生存环境空间,改善城市高楼大厦林立,改善众多道路的硬质铺装而取代的自然土地和植物的现状,改善各种废气污染而形成的城市热岛效应等对人类的危害,开拓人类绿化空间,建造田园城市,改善人民的居住条件,提高生活质量,以及对美化城市环境,改善生态效应有着极其重要的意义。但在屋顶进行种植菜园,传统的农作物过于单一,对城市绿化未达到理想的效果,还可能会影响市容市貌。 二是现在商品房一般都为高层建筑,在屋顶种植菜园对楼栋结构要求较高,且对植物选择尤为重要,楼板设计要充分考虑承重能力,屋面的污水排放和防护女儿墙的安全防护尤为重要。 三是商品房屋顶权属属于本栋楼住户共有使用权,应对权属进行划分清楚,给居民要提前解释说明权属问题,并且按照权属划分地块,操作起来较为困难。 为此我们意见建议: 一是对吉州区所有小区商品房屋进行摸底,调查居民楼顶种菜的意愿或建议,将能实际操作且能满足结构安全的小区楼号进行试点。 二是对居民加大宣传屋顶种菜的意见,增加城市绿化美化城市的理念,对于正在设计的小区屋顶进行充分考虑屋顶种菜园的设计要求; 三是对于能种植菜园的小区,对居民屋顶种菜进行引导、讲解合理操作种植菜园等程序。 四是对屋顶种植菜园的小区与物业公司加大管理力度,分配好屋顶菜园,监管好菜园的安全使用。 2018年5月29日
 
 
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